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L’arnaque des espaces de co-working

Avec le flot de Parisiens qui s’installent à Bordeaux, les bureaux se font plus rares, et le nombre d’espaces de coworking explose. Pourtant, loin de la promesse de « networker avec des gens brillants » et de « trouver du business » à tous les coins de bureau, les espaces de coworking ne cherchent à mon sens qu’à vous tondre. Démonstration :

On va pas se la raconter, tu ne trouves pas des boites dans les espaces de coworking mais bien des indépendants souvent en manque de contrat. Alors, oui le coworking permet probablement de rompre un certain isolement du travailleur en freelance. Parfois, tu trouves des boites en transit, en attente de leurs prochains locaux. Mais existe-t-il des gisements de business pour tous les locataires des tiers-lieux ?

La réalité est que tu les mets tous ensemble, tu secoues, et au final il n’en ressort pas grand chose. Par contre, pour les gérants de ces espaces de coworking, l’affaire est belle.

En effet, le prix moyen d’un bureau est d’environs 240€ par poste et par mois (j’ai prix les tarifs de WorkingPlace, l’espace Nomade de la Poste, Coolworking, Le bac à sable, Le Node, La ruche…). Pour ce prix vous aurez au mieux un vrai bureau, et à minima un coin de table de salle à manger où poser votre laptop. Inclus, vous avez le droit de faire la vaisselle et de discuter à la machine à café. En clair, pour ce loyer vous bénéficiez au mieux du droit d’occupation de 3-4 m2 par poste de travail.

C’est là que toute la magie de la rentabilité opère pour les espaces de coworking. Pour le comprendre, il faut savoir que le prix au m2 d’un  espace de bureau est de ~12€ par mois et par m2. Soit donc un coût pour vos malheureux 3 ou 4 m2 de 48€ par mois. Un gain donc moyen de 198€ (240€-48€) par poste occupé et par mois pour les propriétaires des espaces de coworking. Alors OK, rajoute 50% de frais associés à chaque m2 et la facture monte à 72€ par poste de travail, reste quand même 168€ de marge brute tous les mois.

Je trouve assez navrant que l’on viennent bouffer sur le dos de ceux qui essaient de créer leur propre activité. Alors je pousse un cri : Révoltez-vous ! L’ambiance, les avantages des espaces de coworking valent-ils de laisser 168€ dans la poche de leur gérant des entreprises qui les gèrent chaque mois (soit 2.016€ / an) ?

Je suis sûr que non.

Update: suite à la discussion twitter –> Je doute gravement.

Maintenant, place à vos commentaires !

 

Les 50 startups bordelaises à suivre en 2014 !

Après plusieurs semaines de débats, d’audits, de prospection et près de 30 litres de café, nous avons identifié notre Top 50 des startups de Bordeaux les plus prometteuses pour 2014.

Nos « Startups from Bordeaux to Follow »

3 secteurs chrystalisent les talents bordelais: Laser, Mobile et Big Data

Parmi l’ensemble des projets étudiés, nous avons été frappés par l’émergence de 3 secteurs présentant une ambition et un potentiel important :

  • Le Mobile
Certes, ce secteur est un grand classique, puisque historiquement il a été fortement lié au démembrement de Infusio ex-Numéro 1 des jeux videos sur mobile. Mais ce qui est intéressant c’est la taille des entreprises bordelaises du secteur. De plus en plus d’entre elles sont entrain de changer ou de faire évoluer leur modèle en éditant des apps pour leur propre compte. C’est le cas de BeTomorrow, Snapp ou Wopata par exemple.
  • Le Laser
Fort d’une volonté à toute épreuve de la puissance Régionale, les entreprises liées aux technologies de l’optique laser commencent à rentrer dans des phases d’industrialisation assez avancée. Les dernières levées de fonds sur ce secteur confirment l’engouement technologique et la maturité de nos acteurs bordelais.
  • Le Big Data
A chaque époque, son « buzz word ». En ce moment, on nous colle du « Big Data » à toutes les sauces. Mais au delà de ce mot à la mode, nous avons en région des entreprises qui ont lancé de très serieux plans de R&D dans le domaine, le plus souvent adossées à des laboratoires de recherche. Ainsi, l’investissement de sociétés telles que AT Internet, Ezakus, ou encore Cogniteev se chiffrent en millions d’euros. Gageons que 2014 devrait voir se concrétiser de beaux projets pour ces startups.

Mention spéciale aux startups industrielles

Dans notre Top 50, nous avons également inclus des startups avec de beaux projets industriels. On pourra ainsi citer Yooji,

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un impressionnant projet dans l’agroalimentaire, qui vise à implanter une usine du côté d’Agen et qui produit les premiers aliments surgelés bio pour bébé ! Et d’autres ne sont pas en reste : Sunna Design (LED), Fabzat (Impression 3D), et Argolight (microscopie de fluorescence)… Bref, l’année 2014 s’annonce prometteuse ! Et nous serons ravis de relayer les dernières actus et avancées des « Startups from Bordeaux ». N’oubliez pas de vous abonner à notre newsletter ou de nous suivre sur twitter :

N’hésitez pas à liker / partager notre Top 50 des Startups de Bordeaux pour 2014 ! Vous voulez en savoir plus sur la constitution de notre Top 50 ? Read more…

Les startups d’Unitec s’activent

Il semblerait que les dernières pépites d’Unitec soient en pleine ébullition ces dernières semaines. Selon nos sources, elles seraient nombreuses à préparer quelques annonces. condorcet-unitec Côté lancement de produit :

Côté recrutement, elles sont plusieurs à rechercher de nouveaux talents, et parmi elles : Blitzr, Mugen, Muquans… Enfin, plusieurs opérations d’augmentation de capital seraient en passe d’être bouclées, et les closings s’opèrent à l’heure ou nous écrivons ces lignes. Plus d’info, dès la semaine prochaine. Pour être sûr de ne rien rater de l’actualité
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des startups bordelaises, n’oubliez pas de vous abonner à notre newsletter.

Des nouvelles de Blitzr, Fabzat, et Yooji

Gros mois de décembre pour les équipes de Fabzat

La société Fabzat s’est installée dans de nouveaux locaux à la Cité Numérique. De quoi placer leurs imprimantes 3D et leur équipe grandissante.

On a aussi pu les apercevoir dans les rayons de… Cdiscount ! En effet, les petites figurines « Mini Moi » fabriquées par Fabzat étaient disponibles à la vente via le premier ecommerçant de France. Un bon plan avant les fêtes à coup sûr !

Blitzr finaliste au MidemLab

Le Midem est

à l’industrie audio-visuelle ce que le CES de Las Vegas est au High Tech, c’est LE rendez-vous où se rencontrent industriels, startups,

investisseurs. Cette année, Blitzr a été selectionné parmi les finalistes. Go Go Go ! Résultats le 4 février, on croise les doigts.

Yooji déménage aussi

On devrait retrouver les équipes de Yooji du côté de la place de la Bourse dans quelques jours. En effet, la start-up agroalimentaire installe une partie de ses équipes dans l’ancien hotel Fenwick, occupé aujourd’hui par Concoursmania.

Abonnez vous !

Le site sent encore un peu la peinture, mais nous commençons à prendre

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